توقعات بارتفاع الطلب على الشقق الصيف المقبل

تم نشره في الأربعاء 12 شباط / فبراير 2014. 01:00 صباحاً
  • شقق سكنية في العاصمة عمان - (الغد)

رجاء سيف

عمان- يتوقع عاملون في القطاع العقاري ارتفاع الطلب على الشقق السكنية والمفروشة في العاصمة خلال فصل الصيف المقبل، مع ازدياد أعداد المواطنين المقبلين على الزواج وارتفاع أعداد السياح العرب، بالإضافة إلى عودة المغتربين.
ويقول هؤلاء إن الصيف يعد الأكثر حيوية للحركة العمرانية، معولين على هذه الفترة لارتفاع أعداد السياح العرب القادمين الى المملكة التي تعد منطقة آمنة ومستقرة مقارنة مع الدول المجاورة التي تشهد أزمات سياسية وأمنية. وارتفع عدد معاملات بيع الشقق السكنية من خلال دائرة الأراضي والمساحة خلال العام الماضي، بنسبة 19 % مقارنة بالعام قبل الماضي. وبلغ عدد معاملات بيع الشقق السكنية خلال العام الماضي حوالي 30.380 ألف معاملة مقارنة مع 25.434 ألف معاملة بيع خلال العام 2012.
ويؤكد صاحب شقة مفروشة في منطقة خلدا، محمد البلبيسي، أن الطلب على الشقق المفروشة خلال الشتاء ينخفض بنسبة
30 % مقارنة مع فترة الصيف التي تشهد ارتفاعا ملحوظا بالطلب على الشقق السكنية.
ويبين أن ارتفاع الطلب على الشقق خلال الصيف يعود الى ارتفاع أعداد السياح العرب المقبلين على الشقق السكنية وعودة المغتربين.
يشار الى أن حجم التداول في سوق العقار ارتفع خلال الشهر الأول من العام 2014 بنسبة 32 %، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، ليبلغ 557 مليون دينار، وبارتفاع بلغت نسبته 86 %، مقارنةً بالشهر الأول من العام 2012.
وارتفعت قيمة الإيرادات خلال الشهر الأول من العام 2014 بنسبة 33 %، مقارنة بالشهر نفسه من العام 2013، ليبلغ 30.130.202 دينار أردني تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 76 % مقارنةً بالشهر الأول من العام 2012.
بدوره، يتوقع أحد أصحاب الشقق في شارع الجامعة، غالب المجالي، أن يرتفع عدد السياح القادمين الى المملكة في الصيف المقبل، مما ينعكس إيجابا على طلب الشقق السكنية، لا سيما وأن الأردن يعد ملاذا آمنا وسط تأزم الأوضاع السياسية والأمنية في بعض الدول المجاورة. ويوضح المجالي أن الطلب على الشقق خلال الصيف يفوق الأيام العادية لأنه يتزامن مع ارتفاع أعداد المواطنين المقبلين على الزواج، اضافة الى عودة المغتربين.
ويشير الى أنه في فترة الصيف الماضي، شهدت المملكة أزمة نقص في المعروض من الشقق نتيجة لتدفق أعداد السوريين للمملكة، الا أن الطلب عاد الى مستويات طبيعية خلال الفترة الحالية. وارتفعت قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال الشهر الأول من العام 2014 بنسبة 32 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2013؛ ليبلغ 35.298.937 دينارا تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 86 %، مقارنة بالشهر الأول من العام 2012.
بدوره، يلفت صاحب شقة آخر في منطقة تلاع العلي، حسن العتوم، الى أن الطلب على الشقق خلال الفترة الحالية يشهد تراجعا مقارنة بالصيف الذي يرتفع الطلب خلاله على الشقق.
ويبين العتوم أن مستثمري قطاع الإسكان يعتبرون موسم الصيف فترة ينتعش فيها السوق العقاري، خاصة وأن الشتاء عادة ما يشهد حالة من الركود لجميع القطاعات الاقتصادية في المملكة. ويتوقع أن يرتفع الطلب على الشقق خلال الصيف المقبل والذي يتزامن مع عودة المغتربين، متوقعا أن يرتفع عدد السياح العرب القادمين إلى المملكة. ووصل عدد معاملات بيع الشقق في محافظة العاصمة في العام الماضي إلى 20.792 ألف معاملة معاملة مقارنة مع 17.897 ألف معاملة خلال العام 2012، وبلغ عدد معاملات بيع الشقق في باقي محافظات المملكة في العام الماضي 9.588 ألف معاملة مقارنة بـ7.537 ألف معاملة خلال العام 2012.

raja.saif@alghad.jo

     @rajaa–saif

التعليق