التداول العقاري يرتفع 22 % خلال 8 أشهر

تم نشره في الأربعاء 3 أيلول / سبتمبر 2014. 12:00 صباحاً
  • بنايات سكنية وتجارية في عمان - (أرشيفية)

عمان-الغد- بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي نحو 5.09 مليار دينار بزيادة نسبتها 22 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وبحسب التقرير الشهري الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة فقد ارتفع حجم التداول في سوق العقار خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي بنسبة 50 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي؛ ليبلُغ 762 مليون دينار  تقريبا، وبارتفاع بلغت نسبته  70 % مقارنة بشهر آب (أغسطس) من عام 2012.
وارتفعت قيمة الإيرادات خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي بنسبة 19 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي؛ لتبلُغ 278.1 مليون دينار  تقريبا، وبارتفاع بلغت نسبته 39 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2012.
وارتفعت قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال الاشهر الثمانية الأولى من العام الحالي بنسبة  22 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي؛ لتبلُغ 332.7 مليون دينار تقريبا، وبارتفاع بلغت نسبته  46 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2012.
كما ارتفعت قيمة الإيرادات خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي بنسبة 51 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي؛ لتبلُغ 41.8 مليون  دينار  تقريبا، وبارتفاع بلغت نسبته %66  مقارنة بشهر آب (أغسطس) من العام 2012.
وارتفعت قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي بنسبة 50 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي؛ لتبلُغ 50.05 مليون دينار  تقريبا، وبارتفاع بلغت نسبته  70 % مقارنة بنفس الشهر من العام 2012.
وارتفعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال الاشهر الثمانية الأولى من العام الحالي بنسبة  19 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث بلغت 318.3 مليون دينار، وبارتفاع بلغت نسبته 12 % عن نفس الفترة من العام 2012.
كما ارتفعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي بنسبة  28 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث بلغت قيمة البيوعات 29.4 مليون دينار، وبانخفاض بلغت نسبته 10 % عن نفس الفترة من العام 2012.
وارتفعت حركة بيع العقار في المملكة خلال الاشهر الثمانية الأولى من العام الحالي بنسبة  %6،  حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة  19 %، في حين استقرت بيوعات الأراضي على ما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي.
وزادت  حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي بنسبة  %50، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة  %46، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة  52 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ  1.2 مليار دينار تقريبا، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 690 مليون دينار تقريبا، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان:  647 مليون دينار تقريبا، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان  آب (أغسطس) وبحجم تداول بلغ:  524 مليون دينار تقريبا.
وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الاشهر الثمانية الأولى 75 % تقريبا بمجموع ثلاثة مليارات وثمانمائة وستة وثلاثين مليون دينار تقريبا.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الاشهر الثمانية الأولى من العام الحالي  278.1 مليون دينار بارتفاع بلغت نسبته  %19  مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي؛ علما بأن قيمة إعفاءات الشقق للثمانية أشهر الأولى من العام الحالي قد بلغت 54.6 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 332.7 مليون دينار، بارتفاع  قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة 22 % مقارنة بالاشهر الثمانية الأولى من العام الماضي.
 وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 61.257.284 دينارا، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 37.201.207 دنانير، تلتها وبفارق بسيط مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت 36.492.001 دينار، فيما جاءت رابعا مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 32,104,933 دينارا.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الاشهر الثمانية الأولى 74 %  بمجموع 205.8 مليون دينار،  فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 72.3 مليون دينار.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي41.8  مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 51 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي؛ علما بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 8.2 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 50.05 مليون دينار بارتفاع بلغت نسبته  50 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 9.5 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي شمال عمان بإيرادات بلغت 7.8 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمّان:4.4 مليون دينار، فيما جاءت رابعا وبفارق بسيط جدا مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت 4.1 مليون دينار.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 75 % بمجموع 31.3 مليون  دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 10.5 مليون دينار
بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين
بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الاشهر الثمانية الأولى من العام الحالي3.3 ألف معاملة: منها 2.2 ألف معاملة للشقق و 1.07 ألف معاملة للأراضي، مساحتها 317.483 مترا مربعا للشقق و6.4 مليون متر مربع للأراضي، قيمتها التقديرية 318.3 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 19 % مقارنة بنفس الفترة من العام السابق منها 200.8 مليون دينار للشقق بنسبة  63 % للشقق، و 117.3 مليون دينار للأراضي بنسبة 37 % للأراضي.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الاشهر الثمانية الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع 1,410 عقار، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 492 عقارا، والجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 339 عقارا، فيما جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع 310 عقارات.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضا بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ:182.6 مليون دينار بنسبة 57 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير ين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية30.06 مليون دينار بنسبة  %9، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية19.8 مليون دينار بنسبة  6 %، فيما جاءت رابعا الجنسية الإماراتية بقيمة 15.7 مليون دينار بنسبة  5 %.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير اردنيين خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي 358 معاملة، منها 277 معاملة للشقق
و81 معاملة للأراضي، مساحتها 37.409 م2 للشقق و 332.463 مترا مربعا للأراضي، قيمتها التقديرية نحو 29.4 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته  28 % مقارنة بنفس الفترة من العام السابق منها نحو 22.6 مليون دينار بنسبة 77 % للشقق، ونحو 6.8 مليون دينار بنسبة  23 % للأراضي.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر آب أغسطس بالمرتبة الأولى بمجموع 154 عقارا، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 63 عقارا، والجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 23 عقارا، فيما جاءت بالمرتبة الرابعة وبفارق بسيط الجنسية السورية بمجموع 21 عقارا.
حركة بيع العقار
بلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال الاشهر الثمانية الأولى من العام الحالي نحو 69.2 الف معاملة بارتفاع بلغت نسبته  %6 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على نحو 29.1 الف معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 42 %، و40,083 معاملة لباقي المحافظات بنسبة 58 %.
كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على نحو 16.4 ألف معاملة للشقق، ونحو 12.8 ألف معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على نحو 7.2 ألف معاملة للشقق ونحو 32.9 ألف معاملة للأراضي.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي نحو 11.4 ألف معاملة بارتفاع بلغت نسبته 50 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، توزعت على نحو 4.9 ألف معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 43 %، ونحو 6.5 ألف معاملة لباقي المحافظات بنسبة 57 %.
كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على نحو2.6 ألف معاملة للشقق،
ونحو2.3 ألف معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على نحو 1.1 ألف  للشقق ونحو 5.3 ألف للأراضي.
وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر آب (أغسطس) من العام الحالي: نحو 1.3 ألف معاملة بنسبة  12 % من عدد معاملات البيع، علما بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت نحو 24.2 مليون متر مربع، ومساحة الشقق بلغت نحو 516.3 ألف متر مربع.

التعليق