عمان-الغد- انخفض حجم التداول في سوق العقار بالمملكة خلال السبعة أشهر الأولى من العام 2020 بنسب بلغت 37 %، مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2019؛ ليبلُغ 1,534 مليار دينار، بحسب تقرير دائرة الأراضي والمساحة.
وانخفضت قيمة الإيرادات خلال السبعة أشهر الأولى بنسبة بلغت 51 %، مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2019؛ لتبلُغ 62,113,881 دينارا.
وانخفضت حركة بيع العقار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى بنسبة بلغت 14 %، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسب بلغت 18 %، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسب بلغت 12 %، مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2019.
وفي شهر تموز (يوليو) الماضي، انخفض حجم التداول بنسبة بلغت 3 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2019؛ ليبلُغ 408 ملايين دينار تقريبا. لكن حركة بيوعات العقار وحدها ارتفعت بنسبة بلغت 14 %، حيث زادت بيوعات الشقق بنسب بلغت 6 %، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسب بلغت 17 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2019.
وارتفعت قيمة إعفاءات الشقق خلال السبعة أشهر الأولى من العام 2020 بنسب بلغت 17 %، مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2019؛ لتبلُغ 38,079,077 دينارا. كما ارتفعت قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر تموز من العام 2020 بنسب بلغت 85 %، مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2019؛ لتبلُغ 11,011,658 دينارا.
وانخفضت قيمة الإيرادات خلال شهر تموز من العام 2020 بنسبة بلغت 27 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2019،؛ لتبلُغ 15,674,844 دينارا. كما انخفضت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال السبعة أشهر الأولى من العام 2020 بنسب بلغت 37 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2019؛ لتبلُغ 100,192,958 دينارا.
وانخفض مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر تموز من العام 2020 بنسب بلغت 3 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2019؛ لتبلُغ 26,686,502 دينار.
كما تراجعت حركة بيوعات الأجانب خلال السبعة أشهر الأولى من العام 2020 بنسبة بلغت 36 %، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسب بلغت 29 %، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة بلغت 46 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2019.
وتراجعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال السبعة أشهر الأولى من العام 2020 بنسبة بلغت 35 % مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2019، حيث بلغت 81,015,710 دنانير.
وانخفضت حركة بيوعات الأجانب خلال شهر تموز من العام 2020 بنسبة بلغت 31 %، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة بلغت 15 %، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسب بلغت 51 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق. وانخفضت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر تموز من العام 2020 بنسب بلغت 13 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2019؛ حيث بلغت 19,148,272 دينارا.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال السبعة أشهر الأولى من العام 2020: 1,040 عقاراً بانخفاض بلغت نسبته 36 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، منها 675 شقةً بانخفاض بلغت نسبته 29 % و365 أرضاً بانخفاض بلغت نسبته 46 %، مساحتها 101,355 مترا مربعا للشقق و7,158,696 مترا مربعا للأراضي، قيمتها التقديرية 81,015,710 دنانير، بانخفاض بلغت نسبته 35 %، مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق: منها 58,717,268 ديناراً بنسبة 72 % للشقق، و22,298,442 ديناراً بنسبة 28 % للأراضي.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات السبعة أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع 311 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 217 عقاراً، وحَملَة الوثيقة الغزيَّة بالمرتبة الثالثة بمجموع 152 عقارا
ومن حيث القيمة، فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: 34,153,452 ديناراً بنسب بلغت 42 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: 14,641,379 ديناراً بنسب بلغت 18 %، وبالمرتبة الثالثة حملة الوثيقة الغزيَّة: 8,733,959 ديناراً بنسب بلغت 11 %.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر تموز من العام 2020: 220 عقاراً بانخفاض بلغت نسبته %31 مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق، منها 154 شقةً بانخفاض بلغت نسبته 15 %، و 66 أرضاً بانخفاض بلغت نسبته 51 %، مساحتها 23,342 مترا مربعا للشقق و4,415,690 مترا مربعا للأراضي، قيمتها التقديرية 19,148,272 ديناراً، بانخفاض بلغت نسبته 13 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق: منها 12,223,350 ديناراً بنسبة 64 % للشقق، و6,924,922 ديناراً بنسبة 36 % للأراضي.
وجاءت الجنسية العراقية في بيوعات شهر تموز بالمرتبة الأولى أيضا بمجموع 60 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 58 عقاراً، وثالثاً حملة الوثيقة الغزيَّة بمجموع 30 عقارا. ومن حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 7,147,570 ديناراً بنسب بلغت 37 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 3,865,000 ديناراً بنسب بلغت 20 %، والجنسية الأمريكية بالمرتبة الثالثة 2,562,150 ديناراً بنسبة بلغت 13 %، وحملة الوثيقة الغزيَّة بالمرتبة الرابعة: 1,914,650 ديناراً بنسب بلغت 10 %.
وبلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من العام الحالي 58,195 عقاراً، بانخفاض بلغت نسبته 14 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، توزعت على 19,298 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 33 %، و38,897 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 67 %. كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على 8,732 شقةً، و10,566 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 4,943 شقةً، و33,954 أرضا.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر تموز من العام الحالي 15,642 عقاراً بارتفاع بلغت نسبته 14 % مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، توزعت على 5,138 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 33 %، و10,504 عقارات في باقي المحافظات بنسبة 67 %. كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على 2,248 شقةً، و2,890 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 1,292 شقةً و9,212 أرضا.
