تحليل إقتصادي

3 % انخفاض التداول العقاري خلال الأشهر الخمسة الأولى

عمان – الغد- انخفض حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بنسبة 3 % لتبلغ مليارين و749 مليون دينار أردني، مقارنةً مع نفس الفترة من العام الماضي (2015).
واحتلت مديرية تسجيل شمال عمّان المرتبة الأولى بحجم تداول 558 مليون دينار، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية بـ 346 مليون دينار، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بـ 344 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 271 مليون دينار.
حجم التداول في مديريات العاصمة
وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الخمسة أشهر الأولى 72% تقريباً بمجموع 1978 مليون دينار أردني.
وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 613 مليون دينار أردني تقريباً، بانخفاض بلغت نسبته1 % مقارنة بنفس الشهر من عام 2015.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي 140 مليون دينار أردني، بانخفاض بلغت نسبته 7 % مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي.
وبلغت قيمة إعفاءات الشقق للأشهر الخمسة الأولى من العام 2016 نحو 39 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته
16.4 % مقارنةً بنفس الفترة من عام 2015، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 179,599,400 دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 3 % مقارنةً بالخمسة الشهور الأولى من عام 2015.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ وصلت 26 مليون دينار، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت 19 دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان 15 مليون دينار.
ووصلت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الشهور الخمسة الأولى 71 % بمجموع  100 مليون دينار، فيما سجبت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 40 مليون دينار.
وقدرت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيّار (مايو) الماضي 31 مليون دينار، بانخفاض بلغت نسبته 4 % مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 8 ملايين دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 21 % مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات نحو 40 مليون دينار بارتفاعٍ بلغت نسبته 1 % مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 6 ملايين دينار، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت ملايين دينار أردني، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمّان 4 ملايين دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت 3 ملايين دينار.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 73 % بمجموع 22,825,423 دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 8,651,836 دينار.
بيوعات لمستثمرين غير أردنيين
بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الأشهر الخمسة الأولى من هذا العام 1,521 عقاراً منها 1,060شقةً و461 قطعة أرض، مساحتها 148,400 م2 للشقق و1,794,514 م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 141,340,405 دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 9 % مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها 90,898,190 دينار للشقق بنسبة 64 %، و50,442,215 دينار للأراضي بنسبة 36 %.
واحتلت الجنسيّة العراقية المرتبة الأولى بمجموع 589 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 297 عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع  156 عقاراً.
أمّا من حيث حجم الاستثمار، فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ  55,568,450 دينارا بنسبة 39 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بقيمة 24,127,255 دينارا بنسبة 17 %، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسيّة الأميركية بقيمة 12,732,560 دينار أردني بنسبة 9 %، فيما جاءت بالمرتبة الرابعة وبفارقٍ بسيط الجنسيّة اليمنيّة بقيمة 11,140,060 دينارا بنسبة 8 %.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيّار (مايو) الماضي 276 عقاراً منها 191 شقةً مساحتها الاجمالية 27,473 م2، و85 قطعة أرض مساحتها الاجمالية 244,558 م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 37,929,300 دينار.
وبلغ إجمالي بيوعات العقار في المملكة خلال الخمسة أشهر الأولى 55,848 عقاراً، بارتفاع بلغت نسبته 39 % مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 20,756 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 37 %، و35,092 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 63 %. كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على 10,233 شقةً، و10,523 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 5,008 شقةً و30,084 أرضاً.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال أيّار (مايو) الماضي 12,322 عقاراً بارتفاعٍ 44 % مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي (2015)، توزعت على 4,740 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 38 %، و7,582 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 62 %. كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على 2,339 شقةً، و2,401 قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 1,107 شقةً و6,475 قطعة أرض.
بيوعات الأراضي والشقق حسب الأحواض
تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد 250 قطعة، وفي ناعور/ قرية ناعور/ حوض خشروم بعدد 157 قطعة، تلتها في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 154 قطعة.
أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في شرق عمَّان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد 318 شقة، تلتها الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 277 شقة، ومجدداً شرق عمَّان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد 258 شقة، ثمَّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد 213 شقة، ومجدداً في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد 212 شقة.

زر الذهاب إلى الأعلى

أنت تستخدم إضافة Adblock

برجاء دعمنا عن طريق تعطيل إضافة Adblock