خبراء: ارتفاع أسعار الأراضي في عمان يدرجها ضمن أغلى العواصم العربية

تم نشره في الأربعاء 25 آذار / مارس 2015. 12:00 صباحاً
  • شقق في طور التجهيز للبيع في عمان- (أرشيفية)

 رجاء سيف

عمان- قال خبراء اقتصاديون إن ما شهدته المملكة في الآونة الأخيرة من ارتفاعات متتالية لأسعار الاراضي ورفع العديد من الضرائب على سلع اساسية كان سببا لدخول العاصمة الاردنية ضمن العواصم العربية الاغلى في الشرق الاوسط.
وبين هؤلاء ان معدلات الاسعار في الاردن شهدت قفزات سريعة، الامر الذي اوجد فجوة كبيرة بين رواتب المواطنين والاسعار.
وقال الخبير الاقتصادي، مفلح عقل، ان اسعار النفط شهدت ارتفاعات متتالية وبشكل كبير قبل ان يعود للهبوط في الاشهر الاخيرة الماضية، الامر الذي انعكس سلبا على الكثير من القطاعات الاقتصادية في المملكة وعلى رأسها أسعار الأراضي والشقق.
وأضاف انه ونتيجة لارتفاع اسعار المحروقات اصبح هنالك تحديات كبيرة تواجه القطاع العقاري، لاسيما ما شهدته مدخلات الإنتاج وكلفها من ارتفاعات متتالية وسريعة خاصة في مادة الاسمنت التي ارتفعت بنسبة 100 % نتيجة لارتفاع أسعار المحروقات سابقا، ولم تعاود الانخفاض مع هبوط اسعار المحروقات مؤخرا.
وبين عقل أن ما يقارب 50 % من كلفة إنتاج الإسمنت تعتمد على الطاقة، وبالتالي فإن كل زيادة على أسعار المحروقات انعكست على أسعار الاسمنت.
وأضاف عقل أن تراجع قدرة المواطن على امتلاك شقة نتيجة ارتفاع أسعارها، بالإضافة الى ارتفاع الضرائب وأسعار سلع أساسية أخرى ادى الى تآكل دخول المواطنين، موضحا ان التغيرات المتتالية والسريعة بمعدلات الاسعار اوجدت خللا كبيرا بين معدل الاسعار ورواتب المواطنين الثابتة، بحيث اصبح هنالك شريحة واسعة من المجتمع غير قادر على مواكبة هذه التغيرات.
وتراجعت العاصمّة عمان إلى المرتبة 103 فى قائمة أغلى المدن في العالم بالنسبة للوافدين، والخامسة عربيا في مؤشر تكاليف غلاء المعيشة 2014 الذي أجرته شركة ميرسر الاستشارية، وسجلت عمان المرتبة 89 في العام الماضي وفقا للمسح "ميرسر" السنوي الذي شمل 211 مدينة عبر القارات الخمس.
واستند المسح على مقياس التكاليف لأكثر من 200 سلعة وخدمة في كل مدينة، ويشمل ذلك السكن، والنقل، والغذاء، والملابس، والسلع المنزلية، بالإضافة إلى الترفيه.
بدوره، قال الخبير الاقتصادي، قاسم الحموري، أن اعتبار عمان من ضمن اغلى العواصم العربية كان نتيجة لتبعات ارتفاع أسعار الشقق والاراضي في ظل ارتفاع أسعار مواد أساسية أخرى ادت الى انعكاسات سلبية على الصعيد الاقتصادي، خاصة أن دخول المواطنين ثابتة.
وأوضح أن ارتفاعات الاسعار المتتالية التي شهدتها المملكة في الاونة الاخيرة ادت الى زيادة التعقيدات أمام المواطنين، خاصة فيما يتعلق بتأمين سكن وحياة كريمة لهم.
ولفت الحموري إلى أن ارتفاع الأسعار كان له تداعيات سلبية على مختلف القطاعات الاقتصادية بشكل عام، ما تسبب في تراجع قدرة الاردن على جذب الاستثمارات وجذب السياح من ناحية اخرى.
وأكد الخبير الاقتصادي، محمد البشير، ان الاردن شهد تفاقما في اسعار الاراضي والشقق وسلع أساسية بفترة قصيرة كانت نتيجة لارتفاع كلف فواتير الطاقة، مبينا ان هذا الارتفاع ادى الى تقليص الطبقة الوسطى في المجتمع بشكل كبير.
واضاف ان اغلب المواطنين لم يكن بمقدورهم مواكبة مجريات التغيرات الاقتصادية بسبب تدني الدخول الشهرية لهم، بحيث اصبح من الصعب على اغلب المواطنين تسديد الالتزامات العادية واليومية.
ولفت البشير إلى أن السبب الرئيسي لاعتبار عمان من ضمن اغلى العواصم العربية كان نتيجة للارتفاعات التي شهدتها أسعار الأراضي وكلف النقل، اضافة الى الرسوم والضرائب المفروضة على العديد من السلع الاساسية وعلى رأسها ضريبة المبيعات.

raja.saif@alghad.jo

التعليق
› ان الاّراء المذكورة هنا تعبر عن وجهة نظر أصحابها ولاتعبر بالضرورة عن اراء جريدة الغد.
  • »الاغلى والاغلى والاغلى (ابو تميم)

    الجمعة 22 كانون الثاني / يناير 2016.
    نعم الاردن وليست عمان وحدها هي الاغلى عند زيارتي الاخيره للاردن وجدت اسعار الشقق والمعيشه تفوق الخيال بل تتعدى المعيشه في اكثر من 70% من مجمل الولايات المتحده .
    والاغرب اعلانات العقارات والتي توهمك بالاطلاله الساحره والخلابه وتشطيبات الديلوكس رغم ان الاطلاله والسحر موجود في تركيا وامريكا ودول اوروبا الشرقيه وبنص سعر شقق طبربور مثلا.
    ارحمونا ايها التجار المتاجرين الرابحين ارباح خياليه .
    ارحمونا من الضرائب التي ندفعها دون اي خدمه تقدم لنا .
    وشكرا
  • »لا حول ولا قوة الا بالله (مغترب ايضا)

    الأربعاء 25 آذار / مارس 2015.
    عمان ةلاغلى في المعيشة بالعالم وعلى الاطلاق
    وعلى الوضع الحالي ستنتهي السياحه كليا
    وستهبط اسعار الكثير من السلع اجباريا ومنها الاراضي
    لان الاردن ليس بلد منتج بل مستورد
    لكن صورة المدينه الاغلى في العالم ستحتاج سنوات طوال حتى تزاح
    وسيدفع الكل ثمن ذلك
  • »عمان يا عمان (Sami)

    الأربعاء 25 آذار / مارس 2015.
    1- تصحيح: عمان ليست "ضمن اغلى المدن العربيه" بل الأغلى!! ليس فقط عربيا انما ضمن منطقة الشرق الاوسط و افريقيا
    2- نحن مغتربون نعيش في الخليج نعمل طوال العام فقط لنحوش ثمن اجازه في عمان مدتها اقل من شهر, فما بالك بالمواطنين داخل الاردن, بينما مواطنو الدول الاخرى المغتربون برواتب و مناصب اقل منا بنوا قصورا في بلدانهم.
    3- عندما توترت الاوضاع في سوريا و مصر و لبنان توقعنا ان يعني ذلك زيادة في السياحة من الخليج للأردن ,لكن عندما تسأل اي مواطن خليجي لماذا لا تذهب هذا العام للأردن يجيب انه من الارخص له الذهاب الى ماليزيا او سيريلانكا من ان يذهب لعمان, ناهيك عن تركيا الارخص كثيرا بالطبع.
    نقول هذا الكلام من حرقتنا على بلدنا و ليس انتقادا.
  • »امانة عمان الكبرى هي السبب (ليس ارتفاع الاراضي ولا المحروقات هو السبب الرئيسي)

    الأربعاء 25 آذار / مارس 2015.
    انا برأيي سبب غلاء الشقق هو امانة عمان الكبرى ، ترخيص بناء عمارة يحتاج 5 أشهر واذان اشغال 3 اشهر ، والاهم من هذا بانه حديثاً اصبحت لا ترخص شقق صغيرة بحجة الكثافة السكانية والتنظيم ،اي انه سيحرم الطبقة المتوسطة والفقيرة من تملك شقق تناسب دخلهم ، الشقق ستصبح اغلبها فوق 200 متر حسب ما تسمح به امانة عمان وسترتفع الشقق الصغيرة الحالية. اناشد اصحاب القرار بالتدخل لمصلحة البلد ، امين عمان الحالي قراراته مدمرة اذا استمرت على الوضع الحالي.